1999年1月1日，S养老院（甲方）与Z水泥厂（乙方）签订《土地租用临时协议》，约定乙方占用甲方土地0.8亩，使用期间乙方每年向甲方交纳土地租用费1000元，年底一并付清给甲方。

协议到期后，双方未进行书面续约。依据民法典第七百三十四条“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期”的规定，双方的土地租赁协议视为不定期租赁合同，S养老院有权随时解除不定期租赁关系，且在合理期限内通知Z水泥厂即可。

S养老院两次向Z水泥厂主张解除土地租赁协议，行使了通知义务，但Z水泥厂一直未搬离并交还土地。S养老院为维护自身合法权益诉至法院。

天府新区法院经审理支持了S养老院请求Z水泥厂返还案涉土地以及承担租赁和占用土地的费用，并判决腾退案涉土地。

但因20年来均由Z水泥厂租用土地且在该地面上修建厂房建筑，使得S养老院的胜诉权益屡因Z水泥厂主张土地上厂房建筑未确定价值为由受阻。无奈之下S养老院申请强制执行。

为保障当事人权益，执行法官团队驱车前往案涉土地依法进行实地调查并张贴腾退公告，现场召集双方当事人了解诉求，因势利导逐一释法明理，同时对被执行人家属开展心理疏导，有效缓和当事人双方对立情绪，避免矛盾升级。接下来，执行法官趁热打铁，多次与案件双方沟通相关问题的解决方法，依法公正平衡案件双方合法利益，合理制定腾退方案并获双方认可。