为尽快实现疫情期间法拍房VR在线展示，我院近日抽调执行、公证团队中懂执行、会技术的精干力量组建“法拍房三维空间VR模型”攻坚小组，利用现有技术资源进行“VR拍照+建模”线上展示技术攻坚。2月26日，经过4天集中攻坚，我院率先推出法拍房三维空间VR模型，并在淘宝拍卖平台顺利上线。

据悉，本次推出的法拍房模型是一套位于我市天鹅湖花园小区的面积为285.49平方米的大平层，该房面积较大，且为五室三卫两厅一厨户型，加之存在不规则异形区域，仅仅采用VR拍照技术进行全景展示并不能让当事人对该房屋户型结构有直观的了解，但通过构建三维空间VR模型，既能让当事人在线鸟瞰房屋户型全貌（不含阳台），又能进入房屋内部观察陈设装修等内部细节。

    推出法拍房三维空间VR模型，一方面是基于当前新冠肺炎疫情防控期间因不能组织集中看样导致当事人购房需求受限、执行案件标的物溢价率不高的现实需要；另一方面是基于司法拍卖信息化、数字化的要求，通过三维空间VR模型提升车辆、房屋、土地的司法拍卖的异地竞买率、成交率及溢价率的长远需要。

    区别于传统的普通、视频展示，三维空间VR模型与VR虚拟全景展示技术一样，都是基于全景图像的真实场景虚拟现实技术，即通过把相机环360°拍摄的一组或多组照片拼接成一个全景图像，直观地展示房产现实布局；而三维空间VR模型，在进行虚拟全景展示的同时，还通过建立三维立体模型对房屋的整体户型结构进行展示，当事人可通过这种全方位互动式的观看，获得比VR全景观看更加身临其境地推门入户的看房体验。

    当前的司法拍卖均是通过淘宝拍卖平台线上进行，但线上购买房屋这类涉及金额较大的商品，大家都比较谨慎，都希望全方位地了解房屋的实际情况。以往有意向的当事人往往都是先通过平台中的照片、视频对房屋有了初步了解后，再通过法院集中组织实地看房了解实际情况和细节。这种方式因为增加了异地竞买人的各方面成本，往往导致拍卖房屋往往只能受到本省竞买人、投资人的关注，对于房屋的竞买热度、成交率、溢价率都有一定的影响。这种三维空间VR模型的展示方式使得各地竞买人都能够全方位、立体化地查看房屋全景及细节并进行仔细比对，足不出户就能在线了解房屋真实情况，无需实地看房就能够参与心仪房屋的竞拍。

此次法拍房三维空间VR模型的推出只是我院充分利用信息化手段提升优化我院司法拍卖工作的一个起点，未来，我院还将同步建立车辆、土地的三维空间VR模型，让当事人能够在线上即可买的放心、买的安心。